房產(chǎn)投資看時機

    1994年，蕭薔第一次買房。那時她手頭的積蓄還不是很多，但她很想有一棟屬于自己房子。四處看房，前后看了幾十棟房子，好不容易才相中臺灣天母的一套房子，決定在那里定居，因為環(huán)境比較寧靜。

    但是，當(dāng)時天母的房價貴得驚人，蕭薔即刻有了動搖的念頭，“我不愿將手上現(xiàn)金全部套死在房產(chǎn)上，成為名副其實的房奴”，于是，她決定繼續(xù)尋找價位更加合適的房子。隨后她便托人詢問中古屋的情況，終于皇天不負(fù)苦心人，她在中古屋找到了一棟35平方米房子。這套房子一住就住了5年，后來因為交通、環(huán)境的種種因素，她才重新?lián)Q房。

    在計劃重新購房的期間，老房子的去留成了蕭薔的難題。“1999年，因為當(dāng)時政治處于敏感期，政局動蕩導(dǎo)致臺灣島內(nèi)人心惶惶，房價受影響跌入低潮，一片慘淡”，蕭薔再三考慮，依據(jù)自己的判斷，她認(rèn)為“政治因素只是短期效應(yīng)，一旦政治干擾結(jié)束，房價就可以回溫。所以，我雖然想賣屋，卻不急著出手，硬是忍耐了一年，等到最佳賣點才出脫，這樣不但不賠，反而賺了。”

    第一次賣房就賺了一把，經(jīng)過多年的實戰(zhàn)，蕭薔談起房地產(chǎn)投資尤為專業(yè)：“選定地區(qū)之后，就要觀察長期地價的走勢，若走勢持穩(wěn)，就算未來上漲空間有限，價格也將具一定支撐力；如果走勢起伏較大，保值能力就相對衰退。”但蕭薔“不把房產(chǎn)的增值作為買房的唯一考量”，她“買屋多是為了居住的需求，因為房子的流動性并不強，不像股票、基金那么容易變現(xiàn)，沒有打算靠炒房賺錢。”

    內(nèi)地上海房產(chǎn)的長期走勢一直為蕭薔所看好，她索性在上海的使館特區(qū)買了房子送給父母，“主要是看中它的治安好，生活機能佳，而且我在內(nèi)地拍戲，有了房子會讓我有個落腳點。”

    最好的投資是自己

    “這些年來，我認(rèn)真思考過，最好的投資不是股票，不是基金，也不是房產(chǎn)等，而是自己。”蕭薔總結(jié)道。這些年來，投資上的得失，使蕭薔意識到，非專業(yè)人士，借助外力進行專業(yè)投資更加明智，而自己則進行自我投資，提升自己的價值。

     “前幾年，我去法國出外景時，很喜歡當(dāng)?shù)氐拿朗场；嘏_灣后，恰巧有朋友想開法國餐廳，邀請我入股。我一口就答應(yīng)了，沒想到才把錢投進去，我就要去大陸拍戲了。一拍就拍了好幾個月，等我再回臺灣時，發(fā)現(xiàn)我對這家餐廳營運情況一點都不了解。所以我還是考慮退股。幸運的是，即使餐廳還沒有開始回本，但朋友愿意把我投資的錢退還給我。”談及第一次投資實業(yè)，蕭薔覺得既莽撞又幸運。

    自此，蕭薔就坦言“不敢做靠投資理財賺大錢的白日夢”。現(xiàn)在，她的收入基本上交給別人管理。“大部分的錢交給母親，其它的交由專家處理。”蕭薔雖然不懂專家如何幫她管理財產(chǎn)，如何將投資各種理財產(chǎn)品，但她知道自己的絕大多數(shù)收入都投資在國外的共同基金上，投資基金小賺了一些。她還經(jīng)常聽取銀行界朋友的意見，買過一些政府公債，“利息雖少，卻很穩(wěn)定”，“也曾買過一些外匯，賺了少少的零用錢。”不過，她表明說，自己的投資風(fēng)格還是偏向保守，大部分的錢還是放定存。

    蕭薔不喜歡與別人比較貧富，她覺得這是“無聊的比較”，“每個人的人生都不同，生活環(huán)境和條件也不同，人無論優(yōu)劣，只有努力才有出頭天，如果大人們天天在比較，將來小朋友也會生活在比較和階層中，我不希望看到這樣的將來”。”蕭薔認(rèn)為，作為一個公眾人物，應(yīng)該更多地投資自己，為社會創(chuàng)造更多的價值，比如多做些慈善事業(yè)，或者利用自己的知名度去引導(dǎo)和號召更多人來一起完成某一件有意義的事情，這才是人生真正的財富。

    重點句：“作為一個公眾人物，應(yīng)該更多地投資自己，為社會創(chuàng)造更多的價值，比如多做些慈善事業(yè)，或者利用自己的知名度去引導(dǎo)和號召更多人來一起完成某一件有意義的事情，這才是人生真正的財富。”