據(jù)悉，5月28日下午2：30，香港周大福珠寶入駐南京嘉業(yè)國(guó)際SHEWALK購(gòu)物中心新聞發(fā)布會(huì)暨簽約儀式將在嘉業(yè)國(guó)際一號(hào)公館嘉會(huì)所隆重舉行！屆時(shí)將有來(lái)自全國(guó)的近五十家嘉業(yè)國(guó)際SHEWALK購(gòu)物中心目標(biāo)商家代表云集嘉會(huì)所，見(jiàn)證這一重要時(shí)刻。

香港周大福嘉業(yè)國(guó)際SHEWALK購(gòu)物中心珠寶旗艦店將建設(shè)為周大福品牌旗艦店，在規(guī)模、產(chǎn)品種類及服務(wù)上提供非凡體驗(yàn)。這是自2009年中國(guó)銀行、中國(guó)工商銀行、嘉CLUB高端私人俱樂(lè)部入駐嘉業(yè)國(guó)際城以后，嘉業(yè)國(guó)際城再次迎來(lái)屬于自己，也屬于奧體CBD的又一商業(yè)領(lǐng)域重量級(jí)合作伙伴。

始創(chuàng)于1929年的CHOW TAI FOOK Jewellery周大福珠寶，以「真誠(chéng) 永恒」為理念，至今已擁有80載歷史。以超卓工藝及創(chuàng)新設(shè)計(jì)馳譽(yù)珠寶界。作為華人第一珠寶品牌，其在中國(guó)內(nèi)地、港澳臺(tái)以及馬來(lái)西亞已擁有超過(guò)1000家分店；自2004年起，作為前100內(nèi)唯一珠寶品牌持續(xù)入選“中國(guó)500最具價(jià)值品牌”。周大福珠寶是全球最大鉆石毛胚供應(yīng)商、和集原料采購(gòu)、生產(chǎn)設(shè)計(jì)、零售服務(wù)的綜合性經(jīng)營(yíng)企業(yè)，是中國(guó)最著名、最具規(guī)模的珠寶首飾品牌。

眾多大牌商家和金融機(jī)構(gòu)入駐奧體嘉業(yè)國(guó)際城，足以說(shuō)明南京嘉業(yè)國(guó)際城這一河西標(biāo)志性商業(yè)綜合體的商業(yè)價(jià)值已經(jīng)獲得高端市場(chǎng)的高度認(rèn)可和肯定。當(dāng)然，南京成功申辦2014年世界青奧會(huì)，而奧體將成為世界青奧會(huì)的主場(chǎng)，也是國(guó)際大牌商家入駐河西中央商務(wù)區(qū)提速的另一重要原因和助推劑。

嘉業(yè)國(guó)際城位于南京奧體CBD廬山路158號(hào)，屬嘉凱城集團(tuán)股份有限公司（股票代碼：000918）旗下全資公司——南京嘉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)，是一座集SHEWALK購(gòu)物中心、CBD首席俱樂(lè)部公館、高端景觀OFFICE、酒店式公寓為一體的城市功能綜合體，南京河西CBD核心區(qū)的標(biāo)志性建筑群，總建筑面積約25萬(wàn)平米。北接建鄴區(qū)政府行政中心——新城大廈和南京市政府行政審批中心，南臨CBD標(biāo)志性超高層建筑——新地中心、富春江東街、河西中央公園家樂(lè)福店，東臨廬山路和中央居住區(qū)，西側(cè)與紅星美凱龍奧體店為鄰！

嘉業(yè)國(guó)際一號(hào)公館定位于南京CBD會(huì)員專屬俱樂(lè)部公館，規(guī)劃核準(zhǔn)面積約為35666平米。產(chǎn)品特征為約4000平米會(huì)員專屬俱樂(lè)部、公館業(yè)主及直系家庭成員自動(dòng)成為俱樂(lè)部會(huì)員。ART DECO簡(jiǎn)歐風(fēng)格生活空間；會(huì)員專屬俱樂(lè)部采用嚴(yán)格的會(huì)員準(zhǔn)入規(guī)則。會(huì)員俱樂(lè)部擁有三個(gè)泳道恒溫泳池、歐洲頂級(jí)葡萄酒莊、酒廊、雪茄房、健身中心、西式概念餐點(diǎn)等高端生活配置。公館總套數(shù)為205席，是目前奧體CBD唯一的簡(jiǎn)歐風(fēng)格豪華裝修現(xiàn)房。在本次房市新政下，嘉業(yè)國(guó)際俱樂(lè)部公館也制定了針對(duì)性的銷(xiāo)售優(yōu)惠計(jì)劃，如在5月20日至6月20日內(nèi)成交的公館買(mǎi)家獨(dú)享：一次性付款95折、分期付款96折、團(tuán)購(gòu)買(mǎi)家享受額外折上折特別優(yōu)惠、獲贈(zèng)香港周大福2010年新款裸鉆等。

嘉CLUB俱樂(lè)部是由國(guó)際知名的雷迪森酒店管理集團(tuán)親自管理。嘉CLUB俱樂(lè)部與其它分布在全球的頂級(jí)俱樂(lè)部一樣，不但擁有奢華的硬件設(shè)施，更為會(huì)員和公館業(yè)主提供上流私享的社交平臺(tái)和獨(dú)具特色的貴族生活方式，在成為公館業(yè)主和嘉CLUB俱樂(lè)部會(huì)員后，還可以享有嘉業(yè)國(guó)際旗下陽(yáng)光會(huì)分布在長(zhǎng)三角其他城市高端商業(yè)設(shè)施的會(huì)員使用特權(quán)。

嘉CLUB俱樂(lè)部現(xiàn)已進(jìn)入運(yùn)營(yíng)階段，目前的會(huì)員包括商界及藝術(shù)界國(guó)際知名人士（2009年11月21日，中國(guó)交響樂(lè)團(tuán)國(guó)家級(jí)小提琴獨(dú)奏家盛中國(guó)先生、日本鋼琴演奏家瀨田裕子女士、中國(guó)當(dāng)代著名作曲家/小提琴協(xié)奏曲《梁祝》之父——陳鋼老師已率先入會(huì)成為嘉會(huì)所永久會(huì)員）

俱樂(lè)部俱樂(lè)部總經(jīng)理COLIN先生表示，俱樂(lè)部管理公司將為嘉CLUB俱樂(lè)部公館的業(yè)主提供獨(dú)具特色的英式管家服務(wù)。嘉CLUB俱樂(lè)部公館的英式管家在為俱樂(lè)部公館業(yè)主提供與之身份相適應(yīng)服務(wù)的同時(shí)，也將成為俱樂(lè)部公館作為不動(dòng)產(chǎn)能夠保值增值的有力保障。

嘉業(yè)國(guó)際SHEWALK購(gòu)物中心是嘉業(yè)國(guó)際城城市綜合體的重要組成部分，購(gòu)物中心地上商業(yè)空間共五層，地上總建面約36000平米，是南京奧體CBD首家街區(qū)式生活方式購(gòu)物中心，目前已引進(jìn)各類品牌商家約25000平米，計(jì)劃于2010年底盛裝開(kāi)業(yè)。

嘉業(yè)國(guó)際城在本輪房市調(diào)控的時(shí)刻擇機(jī)推出其留存的20間稀有街鋪面向市場(chǎng)銷(xiāo)售，而且前五年給予街鋪買(mǎi)家第一、二年每年6%，第三、四、五年每年8%，共3年20%、5年36%的穩(wěn)定收益回報(bào)，筆者認(rèn)為其主要市場(chǎng)背景是：

在本輪房地產(chǎn)調(diào)控中，受傷最重的是住宅市場(chǎng)，而商業(yè)地產(chǎn)不僅“毫發(fā)無(wú)損”，被視作是絕處逢生的機(jī)會(huì)，業(yè)內(nèi)外的各路資本也已蠢蠢欲動(dòng)，釋放出積極的進(jìn)攻信號(hào)。

住宅‘不正常’，商業(yè)地產(chǎn)反而迎來(lái)‘春天’。這次調(diào)控并沒(méi)有針對(duì)商業(yè)地產(chǎn)，這就是為什么現(xiàn)在不少投資商都有意增持商業(yè)地產(chǎn)，他們也是看到了市場(chǎng)的空間，并且?guī)в蟹稚�風(fēng)險(xiǎn)的意圖。

從目前的經(jīng)濟(jì)層面看，無(wú)論是國(guó)內(nèi)二、三線城市的區(qū)域發(fā)展，還是世界經(jīng)濟(jì)今年的進(jìn)一步恢復(fù)，以及人民幣升值的預(yù)期，都對(duì)商用物業(yè)資產(chǎn)有利，哪怕是房地產(chǎn)調(diào)控，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)來(lái)說(shuō)也像是危機(jī)變轉(zhuǎn)機(jī)，“因?yàn)橥顿Y渠道有限，的商業(yè)地產(chǎn)反而適合不少投資資金‘轉(zhuǎn)向’，而且還可改善近年來(lái)住宅市場(chǎng)膨脹所導(dǎo)致的住宅價(jià)格高于商辦的‘倒掛’現(xiàn)象。”

相比于住宅，商業(yè)地產(chǎn)對(duì)政策的“化解力”更高，“商業(yè)地產(chǎn)投資回報(bào)大于住宅，租售結(jié)合也可平衡資金分配，即便未來(lái)新添持有稅，增加的成本也會(huì)轉(zhuǎn)嫁到租金。”

人民幣升值、商業(yè)地產(chǎn)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)較小（商業(yè)地產(chǎn)沒(méi)有房?jī)r(jià)波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)）、商業(yè)地產(chǎn)良好的現(xiàn)金流（有穩(wěn)定租賃收入）使國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展面臨戰(zhàn)略性發(fā)展機(jī)遇。實(shí)力型投資機(jī)構(gòu)已開(kāi)始更多地考慮持有和經(jīng)營(yíng)旗下優(yōu)質(zhì)商用物業(yè)。

據(jù)悉，5月28日的簽約晚會(huì)還將隆重舉行香港周大福2010年新款鉆石“超級(jí)名模SHOW”及紅酒晚宴！舉辦方南京嘉業(yè)房產(chǎn)將誠(chéng)邀公館買(mǎi)家、店鋪買(mǎi)家及購(gòu)物中心商家蒞臨嘉會(huì)所鑒賞來(lái)自時(shí)尚之都——香港的“鉆石時(shí)尚盛宴”。